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安平My Island高樓邊間景觀兩房平車-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平七街
地圖
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- 社區：My Island
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.058 坪
- 附屬建物面積：1.041 坪
- 共同使用：8.125 坪
- 車位坪數：14.226 坪
- 其他面積：14.226 坪
- 土地面積：4.909 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質、小家庭置產或長期投資的購屋者而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 地理位置優異：位於安平核心重劃區，行政與商業機能齊全，加上安平港未來開發計畫，具備長期增值潛力。
- 居住體驗良好：13 樓高樓邊間設計確保採光通風，配合社區泳池設施，能提供高質感的居住環境，非常適合重視生活格調的使用者。
- 機能便利性高：學校、公園、市場及各大商圈均步行可達，滿足通勤、休閒與教育等多樣化需求。
建議： 雖然物件條件良好，但由於屋齡已達 12 年，建議購屋前務必確認社區管理費使用狀況及房屋內部是否有漏水紀錄。同時，請購屋者審慎評估自身財務能力是否足以負荷 1068 萬之總價，以確保長期居住安心無慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
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經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
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